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关于西安市大修基金和契税标准，西安市大修基金和契税怎么算这个很多人还不知道，今天来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！1、一、维修基金规定是购房总价2%；契税规定是，商品房买入前提；首套房90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%；如果是二套房买入，90平米以下契税1.5%，90平米以上...
大修基金的全称是“住宅专项维修资金”，也被称为房屋维修基金或物业维修基金，是一种专门用于物业共用部位、公共设备和法定范围内日常维护的专项资金。以下是关于大修基金的详细解释：一、资金来源 购房者缴纳：购房者从购房款中按照相关规定比例缴纳的资金是大修基金的主要来源之一。开发商缴纳：开发商在销售...
哪些情况可以动用大修基金？一、主要 1. 公共区域维修需要：当小区内的公共区域如道路、绿化带、围墙等出现损坏，需要大规模维修时，可以动用大修基金。2. 公共设施更新改造：为了提升小区的整体品质，对公共设施进行更新改造，如电梯升级、消防设施的更新等，可以动用大修基金。3. 房屋主体结构修复：如果...
大修基金，又称“公共维修资金”或“住宅专项维修资金”，是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。以下是关于大修基金的详细解答：一、大修基金的定义 专项用途：大修基金专门用于物业共有部位（如建筑主体、承重结构、外墙、楼梯间等）和共有设施设备（如电梯、消防、...
大修基金是指用于物业共用部位、公共设施的维修和更新改造的资金。其计算方式主要有以下两种：根据房屋面积计算：大修基金的缴纳通常根据房屋面积来确定。具体的计算方式可能因地区和政策的不同而有所差异，如按照房屋建筑面积的一定比例来收取。房屋面积越大，需要缴纳的大修基金数额通常越高。根据房屋售价计算...
哪些情况可以使用大修基金？一、物业共用部位维修 当房屋建筑物及其附属设施设备出现严重损坏，影响到业主的正常生活，且需要大面积维修时，可以使用大修基金。例如，电梯故障、消防系统更新、公共区域的照明系统等。这些物业共用部位的维修，可以确保业主的安全和便利。二、公共设施更新改造 当小区的公共设施已经...
大修基金是指为应对潜在财务风险而设置的专门用于支付重大维修项目费用的资金账户。以下是关于大修基金的详细解释：主要用途：支付重大维修费用：大修基金主要用于支付物业中的重大维修项目，如电梯维修、外墙翻新、管道更换等。提高维修可持续性：通过设立大修基金，可以确保维修项目的持续进行，不会因为资金短缺...
大修基金，又称“公共维修资金”或“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳至专项帐户的资金。以下是关于大修基金的详细解释：定义与用途：大修基金实际上是房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的统称。它专门用于物业共用部位（如户外墙面、...
什么是大修基金？物业专项维修资金(俗称大修基金)，是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。什么是大修基金 大修基金即公共设施、共用设备的维修基金，又称“公共维修基金”“住宅专项维修基金”。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的...
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张3
发布于 2025-08-22
