房价即房地产价格，指建筑物及其占用土地在特定时期内的市场价值，表现为土地价格与建筑物价格的总和，是调节房地产经济运行的核心机制。房价的形成受供求关系、土地稀缺性、政策调控等多因素影响，具有权利价格属性、长期上升趋势及显著个别性等特点。根据权益划分，房价可分为所有权价格（如商品房买卖价）和他项权利价格（如租赁价、抵押价）；按物质形态分为土地价格、建筑物价格及房地综合体价格。其构成涵盖土地成本、建安费...
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