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租赁双方权利义务：租赁需签订书面合同，出租人应出示身份证明、产权证明，承租人有权核实房源信息；合同期内不得单方面涨租或解约，押金需明确数额及返还规则，非约定情形不得扣减；出租人未经同意不得擅自进入租赁住房，维修义务一般由出租人承担。市场监管与保障：租赁需实名交易，合同需通过管理平台备案且...
安全标准：出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。居住空间：厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住。租住标准：租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积，应当符合设区的市级以上...
住房租赁新规对租客、房东、住房租赁企业及经纪机构这三类人群影响最大。对于租客而言，新规带来了多方面的积极影响。在权益保障上，新规明确禁止将厨房、阳台等非居住空间单独出租，有效规范了隔断房、“格子铺”等乱象，保障了住房安全；同时要求房源信息真实，制约了虚假宣传，降低了租客的维权成本。在居住...
市场租赁住房是指通过市场运作方式提供的租赁住房。详细解释如下：一、市场租赁住房的概念 市场租赁住房是指由房地产开发商或其他投资主体开发建设的，以租赁方式出租的住房。这种住房不是通过销售转移产权，而是通过租赁的方式为有需要的人提供居住空间。市场租赁住房遵循市场规律，价格、租赁期限、服务标准等都...
非居住空间不得单独出租：厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住，以避免安全隐患和居住不适。符合租住人数和面积标准：租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积，应当符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准，确保承租人有足够的居住空间，避免过度拥挤。同...
地方政府建立租金监测机制，合同期内禁止随意涨价，部分城市拟设年度涨幅上限。供给与消费双向促进：一方面多渠道增加供给，鼓励居民出租自有房源，支持企业盘活老旧厂房等改造为租赁住房；另一方面提升租赁消费意愿，明确租购住房在公共服务上享有同等权利，稳定租赁关系，推动市场向专业化、规范化转型，加速房企从...
租赁住房主要包括以下几种类型：一、公租房 公租房是政府推出的租赁住房解决方案，面向中低收入群体出租，通常租金低于市场价，保障其基本居住需求。这类住房一般由政府或政府委托的机构管理，租赁期限和租金标准都有明确规定。二、长租公寓 长租公寓是房地产企业或公寓管理公司推出的租赁产品。这些公寓通常...
规范出租承租活动：用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，确保住房的安全性和宜居性。厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住，以保障租客的居住环境和安全。租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积，应当...
住房租赁中介服务涵盖了多方面的内容。它主要是为租客和房东搭建沟通与交易的桥梁，提供一系列有助于租赁顺利进行的服务。首先是房源信息提供。中介会广泛收集各类住房资源，包括不同地段、户型、面积、装修程度等多样的房源，详细整理并准确呈现给租客，让租客有丰富的选择空间。比如会标明房屋的具体位置，...
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